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1- & 2- Familienhäuser
2-Familienhaus mit Garagen und Halle in 75038 Oberderdingen-Flehingen
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| Beschreibung: |
Teilweise bebautes Grundstück mit voll unterkellertem Zweifamilienhaus, Garage für 3 Fahrzeuge sowie Lagerhalle in einem ruhigen Gewerbegebiet von Flehingen. Das Grundstück kann teilweise weiter bebaut werden. |
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| Lage: |
Im Gewerbegebiet im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Bei den elf Vierteln“.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich am Ort. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich Oberderdingen oder in der Stadt Bretten.
Die Umgehungsstrasse Richtung Bretten, Karlsruhe, Pforzheim kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Die nächsten Autobahnanschlüsse in Bruchsal, Pforzheim oder Sinsheim können jeweils in ca. 30 Fahrminuten erreicht werden. |
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Grundstück:
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ca. 3.300 qm
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| Baujahr: |
1987 |
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| Wohnfläche 2-Familienhaus: |
KG: ca. 40,61 qm
EG: ca. 186,82 qm
DG: ca. 86,75 qm |
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| Nutzfläche Keller: |
ca. 150 qm |
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| Aufteilung: |
KG: 2 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Ölraum (3 x 2.000 l.), Vorplatz
EG: Diele, Büro/Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Terrasse
DG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Wohnzimmer, Balkon, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Dachterrasse
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| Heizung: |
Ölzentralheizung |
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| Fenster: |
Holzisolierfenster |
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| Böden: |
Fliesenböden |
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| Wände: |
Rauhputz |
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| Maße der Halle: |
Länge: ca. 16,00 m
Breite: ca. 8,00 m |
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| Baujahr Halle: |
ca. 1980 |
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| Stellplätze: |
ausreichend vorhanden auf dem teilweise befestigten Gelände |
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| Zustand: |
Das Anwesen ist gepflegt |
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| Mieteinnahmen der DG-Wohnung: |
EUR 7.200,-- / Jahr |
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| Mieteinnahmen der Halle: |
EUR 2.640,-- / Jahr |
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| Bezug: |
nach Vereinbarung |
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| Kaufpreis: |
EUR 395.000,-- |
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Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis. |
Garagen und Halle
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