| Lage: |
In zentraler, jedoch ruhiger und verkehrsberuhigter Ortskernlage von Ellmendingen, einem beliebten Weinort mit ca. 2.500 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten sowie Grundschule sind direkt am Ort vorzufinden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Ortsteil Dietlingen oder im benachbarten Remchingen, Neuenbürg sowie in Pforzheim. |
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| Beschreibung: |
Die in massiver Bauweise wieder aufgebaute ehemalige "Alte Mühle", bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wurde sie in den letzten Jahren als Gastronomieobjekt mit Unterkunft genutzt, könnte sie nun zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Wohnhaus für mehrere Generationen bzw. Eigentumswohnungen umgewandelt werden (Nutzungsänderung erforderlich). |
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Grundstück:
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ca. 599 qm
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| Baujahr: |
Wiederaufbau der ehemaligen Mühle ca. 1947 |
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| Wohnfläche: |
gesamt: ca. 321 qm |
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| Aufteilung: |
KG: Kellerräume, Heizungskeller, Sanitärbereich, Gastronomie
EG: Gastronomie, Terrasse
OG: Fremdenzimmer mit Sanitärbereich
DG: Fremdenzimmer mit Sanitärbereich
Spitzboden: nicht ausgebaut / Speicher
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| Heizung: |
Gaszentralheizung Baujahr 2004 |
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| Fenster: |
großteils isolierverglaster Holzfenster (1997) |
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| Elektro: |
ca. 1990 wurden die Elektroninstallationen erneuert |
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| Bodenbeläge: |
PVC Böden, Fliesen |
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| Stellplätze: |
7-8 |
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| Zustand: |
In Teilbereichen renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig |
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| Bezug: |
sofort frei |
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| Kaufpreis: |
Gegen Höchstgebot |
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Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis. |
