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Beschreibung:
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Sehr gepflegte,
helle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonette- Wohnung
mit hochwertiger Einbau-küche, vorwiegend Ahorn-Parkettboden, großem
Süd-West-Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Gartenanteil,
Kellerraum sowie Stellplatz in der Tiefgarage im 2. OG +
Dachgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 6-Familienhauses.
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Lage:
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In einer
ruhigen und gewachsenen Wohngegend nahe dem Ortszentrum von
Rheinstetten, Ortsteil Forchheim. Der Stadtbahnanschluss nach
Karlsruhe / Rastatt / Baden-Baden ist innca. 5 Gehminuten
erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und
Schulen befinden sich am Ort, weitergehende in Karlsruhe oder
Rastatt. |
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Baujahr Haus:
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1992
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| Aufteilung: |
2.OG: |
Diele,
Küche mit Einbauküche, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den
großzügigen Balkon, Schlafzimmer mit Einbauschrank,
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie
Bidet, Wendeltreppe in das DG |
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DG: |
bestehend
derzeit aus einem großen Studio (2 Zimmer möglich) mit drei
Dachflächenfenstern, welche alle mit beweglichen Außenrollos
sowie zusätzlicher Innenjalousien versehen wurden. |
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Wohnfläche:
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ca. 87qm
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Fenster:
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Holzfenster,
teilweise als Sprossenfenster |
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| Türen: |
weisse
Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz |
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| Böden: |
Ahornparkett im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer, Fliesen
in der Diele sowie in Küche und Bad,
im DG-Studio
Laminatboden |
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Heizung:
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Öl-Zentralheizung |
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| Kellerraum: |
1
abgeschlossener und belüfteter Kellerraum |
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| Stellplatz: |
1 Stellplatz
in der Tiefgarage |
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| Hausgeld: |
derzeit EUR
180,-- / Monat |
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| Sonstiges: |
Hochwertige
Einbauküche mit GAGGENAU-Herd |
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Großer
Einbauschrank im Schlafzimmer |
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Wasch- und
Trockenraum mit separat abschließbaren Strom- und
Wasseranschlüssen je Wohnung |
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Fahrradkeller |
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Gartenanteil |
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| Zustand: |
Die Wohnung
sowie das gesamte Haus sind sehr gepflegt und werden laufend
instand gehalten. Hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden. |
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Bezug:
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Voraussichtlich ab Ende März 2007 |
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| Kaufpreis:
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EUR 179.000,-
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Bei
Abschluß eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine
Käufercourtage in Höhe
von 3,57 % inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis.
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