| Beschreibung: |
Sie sehen hier eine wunderschöne Penthouse-Wohnung inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen, ausgestattet mit Marmorböden, Halogen-Einbauleuchten, Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie Runddusche mit Echtglasabtrennung, separatem WC und weiteren Extras in gesuchter Wohnlage. Auf dem großen Aussichtsbalkon mit unverbaubarer Fernsicht können sie die Sonne genießen, jedoch auch der im Eingangsbereich liegende und der Wohnung zugeordnete lauschige Freisitz lädt zum Verweilen ein. Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört ebenfalls zum Wohneigentum. Durch die Anbindung an den Aufzug zur Straße und Tiefgarage wäre die Wohnung auch als Alterswohnsitz ideal. Sie erwerben hier eine Wohnung in einem ökologischen, außergewöhnlich stark gedämmten Haus, in dem so gut wie ausschließlich erneuerbare Energien (90 % +) verwendet werden. |
| Lage: |
In einem
ruhigen Neubaugebiet auf dem alten Weinberg Hohenwettersbach
„Fünfzig Morgen“. Der schöne und beliebte Karlsruher Stadtteil Durlach ist in ca. 10 Fahrminuten, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Stadt Karlsruhe und der Autobahnanschluss an die A 5 sowie die A 8 können in jeweils ca. 15 Fahrminuten erreicht werden. |
| Baujahr Haus: |
2001 |
| Aufteilung: | Eingangsbereich mit Freisitz, Diele, Küche mit Übergang in den Wohn/Essbereich. Von hier Ausgang auf den großzügigen Süd-West-Aussichtsbalkon, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie Runddusche mit Echtglasabtrennung, separates WC, Heizung, Garderobe. |
| Wohnfläche: |
ca. 90qm |
| Fenster: |
Holzfenster mit Wärmeschutzglas |
| Türen: | Holztüren, Glastüre zwischen Diele und Wohnzimmer |
| Böden: | Marmorboden, in Bad und WC Fliesenboden |
| Heizung: |
Nahwärmeversorgung durch die Stadtwerke Karlsruhe |
| Kellerraum: | 1 Kellerraum |
| Stellplatz: | 2 Stellplätze in der Tiefgarage |
| Hausgeld: | gem. Wirtschaftsplan ca. EUR 100,-- / Monat |
| Stadtwerke: | Stom, Wasser, Heizung ca. EUR 103,-- / Monat |
| Zustand: | Neuwertig |
| Bezug: |
nach Absprache |
| Kaufpreis: | EUR 229.000,- inkl. 2 TG-Stellplätzen |
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis. |
Wohnbereich zur Küche hin
Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Runddusche
Grundriss (spiegelverkehrt)